新冠疫情加速房地產商采用智能家居技術

icon 2020-04-30 10:19:58
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摘要:病毒的爆發加速了數字連接的趨勢,迫使企業和消費者將活動轉移到數字平臺上……

世茂西山龍胤 售樓處 <a href=

??新冠疫情中的智能生活

??隨著新型冠狀病毒Covid-19大流行的肆虐,人們彼此間保持一定的社交距離已成為一種新的生活方式,數字工具對于與親人保持聯系至關重要。病毒的爆發加速了數字連接的趨勢,迫使企業和消費者將活動轉移到數字平臺上。智能生活解決方案比以往任何時候都更能幫助居民將線上與線下生活融為一體。

??在新加坡競爭激烈的私人住房市場中,開發商一直在借助智能住宅浪潮來區分他們的房產。仲量聯行研究機構(JLL Research)表示,2019年啟動的新項目中,有90%以上采用了某種形式的智能家居技術。開發商已經認識到需要與市場需求保持一致,部分原因在于對家庭自動化越來越感興趣的年輕購房者。

??甚至在受到病毒疫情沖擊之前,智能家居市場的前景就一直看漲。根據市場和消費者數據提供商Statista的數據,在新加坡,今年該行業的收入有望達到1.83億美元,到2024年,市場規模預計將達到2.99億美元。

??據咨詢公司A T Kearney的另一項預測,到2022年,亞洲的智能家居市場將增長到260億美元,到2030年將增長到1150億美元,占全球市場的30%以上。中國和日本是亞洲增長的關鍵,新加坡、韓國和臺灣等經濟體也做出了巨大貢獻。

??社交化智能方式

??在新冠病毒大流行中,智能生活技術可以幫助物業經理協調維修工作或交付和遠程醫療服務,而無需人工干預??偛课挥谛录悠碌闹悄苌畛鮿摴緄PlusLiving的創始人Wilson Teo表示,該公司見證了“我們對新加坡平臺的更高需求,例如電子商務合作伙伴,居民和消費者的雜貨和食品配送服務等等”。

??技術還可以減輕人力短缺帶來的效率低下。這是新加坡政府于4月7日啟動的“最嚴舉措”的結果,該舉措要求非必要企業在家工作,并提供基本服務以保持員工基本需要。此后,已推出了更嚴格的措施:將“封城”延長到6月1日,進一步簡化了允許運行的基本服務,并采取了更嚴格的措施進入超級市場。

??iPlusLiving已看到其平臺可用于物業管理,以簡化和自動化其設施管理程序。物業經理可以數字方式跟蹤和管理訪客。該系統還反饋到遠程安全中心,該中心可以跟蹤訪客并自動更新訪客日志,如果需要進行聯系人跟蹤,那么這是一個非常有效的措施。

??截至2019年12月,iPlusLiving已在新加坡的115個公寓中使用,覆蓋了65000戶家庭,有14萬居民每月記錄200000次會話。

??開發更多產品

??毫無疑問,對智能家居的需求迫使開發商提高了自己的運營水平。Logan Property Singapore執行董事CB Chng說:“了解我們居民的生活方式需求對我們至關重要?!?他認識到,現在采用智能生活平臺“對于我們的居民享受高水平的生活至關重要”。

??這家在香港上市的中國內地開發商在新加坡有兩個大型項目,即皇后鎮的斯特林公寓(Stirling Residences)有1,259個單元,后港的佛羅倫薩公寓有1,410個單元。到2023年,這兩個項目都將完成,居民將可以使用iPlusLiving的產品訪問全套應用內生活方式和智能家居功能。這包括預訂燒烤爐和涼亭等現場設施,通過數字平臺支付維護費,以及接收來自智能家居和生活方式商戶合作伙伴的電子商務交易。

??Qingjian Realty于2016年推出了Visionaire,為更多開發者大規模整合智能家居功能鋪平了道路。位于三巴旺(Sembawang)的632個單元的項目是第一個行政公寓,即公共和私人住房的混合體,提供要投放市場的智能家居功能,其中包括多達10臺三星的智能家居設備,例如洗衣機和空調。

??2018年,Qingjian與Singtel和智能家居解決方案提供商hiLife Interactive合作,為另一個項目推出了智能功能。這個擁有497個單元的項目于2019年8月完成,居民可以享受智能安全和節能功能,從而從其智能生活設施中受益。

??政府的推動

??實際上,智能生活運動是政府自上而下的推動。新加坡總理李顯龍(Les Hsien Loong)于2014年首次宣布該市的“智能國家”計劃。2017年,它撥出24億美元投資于數據分析和物聯網傳感器等技術,并通過直接與他們開展業務以推動私營部門的創新。

??甚至公共住房也在計劃內。新加坡的首個智能房地產將在榜鵝北岸住宅區建成,該住宅計劃于2020年第二季度竣工。這項研究可追溯到2016年,當時在玉華市試驗了3,200套房屋。

??榜鵝莊園(Punggol)的所有1400戶房屋都將配備智能基礎設施。這意味著幾乎所有連接到電源的設備(燈、空調、風扇)都可以通過移動應用進行控制。房主不需要購買自己的智能電源插頭和智能網關,而這些可能需要花費幾百美元。

??在全球范圍內,已經啟動了超過一千個智慧城市試點項目。中國是這些城市中一半的城市,試點城市的居民享受著AI導向的交通、智能停車和乘火車的移動支付。中國政府還制定了鼓勵房地產開發商將智能家居功能納入其房地產的政策。

??在日本,政府推出了Society 5.0,該計劃以智能生活為中心,旨在改善老齡化人口的生活質量。日本的智能家居產品制造商也一直在創造創新的解決方案,以創造一個安全,有保障的生活環境,尤其是對老年人而言。

??潛在的危機

??但是,智能生活存在潛在的危機,數字安全就是這樣一個問題。隨著越來越多的家用設備連接起來,網絡犯罪分子可能會利用漏洞,侵入此類系統并竊取個人數據,這一威脅正在上升?!?作為開發人員,我們必須意識到惡意第三方可能進行的數字入侵和數據盜竊?!?Logan Property Singapore的Chng說。

??智能設備的互操作性也是關鍵。沒有這些,居民將無法無縫使用不同品牌的智能設備。在API和行業聯盟的發展推動下,在智能家居生態系統中,標準化通用行業標準的努力已經迅速增加。

??1月,致力于推動智能家居行業內的標準的開放連接基金會(OCF)宣布,海爾、LG電子和三星電子等公司的一些智能產品已達到其認證標準。這保證了這些設備之間已經實現了穩健和安全的連接。

??第三個挑戰是教育最終用戶。Teo說,如果做得正確,這可以“減輕公民之間的擔憂和不信任”,尤其是對于老年人,他們可能不精通使用技術。Chng同意這對于讓居民更好地了解智能生活的全部好處至關重要,并且已計劃在項目完成后在Stirling Residences和The Florence Residences中進行智能生活功能的入門和教育。

??在短期內,人們會采用智能生活嗎? Teo是積極的。他說:“智能生活在過去可能被視為一種豪華功能,其主要目的是作為房主的典范?!钡?,社會經濟因素的融合以及物聯網和人工智能技術的進步,可能會推動整個行業被廣泛采用。

??在回家的路上、在走進房子之前,每天都可以打開房子的空調并提前為自己喝杯咖啡將成為慣例,這一天不再遙不可及。(文/千家網編譯)

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